Sözleşme hazırlama
Tarafların ticari veya kişisel hedefi, edimlerin kapsamı, süre, bedel ve sorumluluk düzeni belirlenerek somut ilişkiye özgü sözleşme metni hazırlanır.
Av. Fatih ÇakırSözleşmeler Hukuku
Sözleşme, yalnızca tarafların mutabakatını yazıya döken bir metin değildir. Edim, bedel, süre, sorumluluk, teminat ve sona erme ihtimalleri birlikte kurgulanarak hukuki belirsizliğin işlem kurulmadan azaltılması amaçlanır.
Hizmet kapsamı
Hazırlıktan imzaya, uygulamadan uyuşmazlığa.
Sözleşmenin türü kadar tarafların gerçek amacı, pazarlık gücü, işin uygulama biçimi ve ihlal hâlinde kullanılabilecek haklar da metnin yapısını belirler.
Taslak ve risk incelemesi
Karşı tarafça sunulan taslak; geçerlilik, yorum, tek taraflı yükümlülük, sorumluluk, teminat, fesih ve uyuşmazlık hükümleri yönünden incelenir.
Müzakere ve revizyon
Hukuki riskler işin ticari gerçekliğinden ayrılmadan önceliklendirilir; revizyon önerileri ve müzakere notları karar vericilere açık biçimde sunulur.
Ticari sözleşmeler
Satış, hizmet, tedarik, distribütörlük, bayilik, iş birliği, gizlilik ve benzeri ticari ilişkilerde sözleşme yapısı ve uygulama belgeleri oluşturulur.
Gayrimenkul ve inşaat sözleşmeleri
Kira, taşınmaz satışı, eser, arsa payı karşılığı inşaat ve proje sözleşmeleri; şekil, tapu, teslim, teminat ve teknik ekler yönünden değerlendirilir.
Teminat ve sorumluluk düzeni
Cezai şart, kefalet, garanti, teminat mektubu, avans, mahsup, sorumluluk sınırı ve sigorta hükümleri uygulanabilirlikleriyle birlikte ele alınır.
İhlal, temerrüt ve fesih
Sözleşmeye aykırılıkta bildirim, ihtar, ek süre, temerrüt, askıya alma, fesih, tazminat ve cezai şart seçenekleri somut olay üzerinden planlanır.
Sözleşme uyuşmazlıkları
İfa, bedel, ayıp, teslim, yorum, uyarlama ve sona erme uyuşmazlıklarında delil durumu ile dava, takip veya alternatif çözüm yolları birlikte değerlendirilir.
Sözleşmenin merkezindeki konular
İyi bir sözleşme, sorun çıktığında ne olacağını da düzenler.
Kimin, neyi, hangi nitelikte, ne zaman ve hangi belge karşılığında yerine getireceği tereddüde yer bırakmayacak şekilde belirlenir.
Sorumluluk yalnızca karşı tarafa yüklenmez; riskin gerçekleşme ihtimali, kontrol alanı ve ekonomik sonucu ile uyumlu güvence araçları kurulur.
Bildirim, ek süre, askıya alma, fesih, tasfiye ve iade hükümleri; ilişkinin fiilen nasıl sonlandırılacağı gözetilerek hazırlanır.
Çalışma süreci
Metinden önce ilişki, imzadan sonra uygulama.
İlişkinin ve tarafların belirlenmesi
Taraf sıfatları, temsil ve imza yetkileri, iş modeli, temel beklentiler ve sözleşmenin hangi aşamada olduğu tespit edilir.
Risk ve senaryo analizi
Edim, bedel, süre, teslim, üçüncü kişiler, mevzuat ve olası ihlal senaryoları üzerinden öncelikli riskler sınıflandırılır.
Metin ve müzakere
Taslak ile ekler hazırlanır veya revize edilir; değişikliklerin hukuki ve ticari sonuçları müzakere sürecinde görünür tutulur.
İmza ve uygulama takibi
Şekil, yetki, ek, teminat ve bildirim koşulları kontrol edilir; sözleşmenin uygulanmasında ortaya çıkan sapmalar kayıt altına alınır.
İlk görüşme için
Hazırlanabilecek bilgi ve belgeler
- Mevcut sözleşme veya taslak metin
- Teklifler, siparişler ve ön mutabakatlar
- E-posta, mesaj ve toplantı notları
- Tarafların kimlik, şirket ve temsil bilgileri
- Teknik şartname, proje ve diğer sözleşme ekleri
- Ödeme, teslim ve iş programı belgeleri
- Teminat, garanti, kefalet veya sigorta belgeleri
- Uyuşmazlık varsa ihtar, fatura, tutanak ve ödeme kayıtları
Sözleşme inceleme dosyası
Taslak hükümlerinin yalnızca hukuka uygunluğu değil, somut iş modelinde doğuracağı yükümlülük ve uygulama riski de incelenir.
- Taraf ve yetki kontrolü
- Risk ve revizyon tablosu
- Müzakere notları
- İmza ve ek kontrolü
İfa ve uyuşmazlık dosyası
Edimlerin gerçekleşmesi, bildirimler ve aykırılıklar kronolojik olarak izlenir; hak kaybı doğmadan kullanılabilecek yollar belirlenir.
- Teslim ve kabul kayıtları
- Fatura ve ödeme belgeleri
- İhtar ve taraf yazışmaları
- Zarar ve alacak hesabı
Kurumsal Danışmanlık ve Kentsel Dönüşüm
Süreklilik taşıyan ticari sözleşme yönetimi ile inşaat ve dönüşüm projelerine özgü sözleşme süreçlerini ilgili çalışma alanlarında inceleyin.
Kurumsal Hukuki Danışmanlık →Kentsel Dönüşüm Hukuku →Sık sorulan sorular
İmza öncesinde ve uyuşmazlık doğduğunda bilinmesi gerekenler.
İnternetten bulunan standart sözleşme kullanılabilir mi?＋
Standart bir metin başlangıç noktası olabilir; ancak tarafların sıfatı, işin konusu, bedel ve teslim düzeni, zorunlu şekil koşulları ile sektörel riskler görülmeden kullanılması önemli boşluklar doğurabilir.
Sözleşmenin noterlikte yapılması her zaman gerekli midir?＋
Hayır. Gerekli şekil sözleşmenin türüne ve konusuna göre değişir. Bazı işlemler yazılı şekle, resmî şekle veya tescile bağlıyken bazı sözleşmeler için özel şekil aranmayabilir. Somut işlem özelinde kontrol yapılmalıdır.
Cezai şart yazılması alacağı kendiliğinden güvenceye alır mı?＋
Hayır. Cezai şartın geçerliliği, kapsamı, ihlalle ilişkisi ve talep edilebilirliği ayrıca değerlendirilir. Borçlunun niteliği ve aşırı ceza koşulları da sonuç üzerinde etkili olabilir.
Sözleşmede fesih maddesi yoksa sözleşme sona erdirilemez mi?＋
Sona erme yalnızca sözleşme hükmüne bağlı değildir. Sözleşmenin türü, süresi, ihlalin niteliği, kanuni fesih veya dönme sebepleri ve bildirim koşulları birlikte incelenmelidir.
E-posta ve WhatsApp yazışmaları sözleşme uyuşmazlığında kullanılabilir mi?＋
Yazışmalar somut olayda delil değeri taşıyabilir; ancak içeriğin bütünlüğü, taraflarla bağlantısı, elde edilme biçimi ve diğer delillerle uyumu önemlidir. Sözleşmede bildirim için özel yöntem öngörülmüşse ayrıca dikkate alınmalıdır.
İmzadan önce hangi belgeler kontrol edilmelidir?＋
Taraf ve temsil bilgileri, yetki belgeleri, ticaret sicili veya tapu kayıtları, teklif ve teknik ekler, ödeme planı, teminatlar, izinler ve sözleşmede atıf yapılan tüm belgeler işlem türüne göre kontrol edilmelidir.
İletişim
Sözleşme, taslak ve işlem belgeleri üzerinden değerlendirilir.
İlk iletişimde sözleşmenin türünü, hangi taraf adına inceleme istendiğini, metnin taslak veya imzalı olup olmadığını ve varsa süreyi belirtebilirsiniz.
Bu sayfadaki açıklamalar genel bilgilendirme amacı taşır. Tarafların sıfatı, sözleşmenin türü, yürürlükteki mevzuat ve somut işlem belgeleri incelenmeden hukuki görüş veya sonuç taahhüdü olarak değerlendirilemez.