Oran sınırı
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen dönem artışının hukuki değerlendirmesinde, sözleşme hükmü ve TÜFE’nin on iki aylık ortalaması birlikte dikkate alınır. Sözleşmedeki daha düşük oran ayrıca önem taşır.
Av. Fatih ÇakırKira Artış Hesaplama
Mevcut kira bedelini, TÜFE’nin on iki aylık ortalamasını ve varsa sözleşmedeki artış oranını birlikte değerlendirerek referans tutarı hesaplayın.
Güncel veriTemmuz 2026 · TÜFE 12 aylık ortalama: %31,90TÜİK kaynağı ↗
Hesaplama aracı
Yeni kira tutarını hesaplayın.
Alanları kendi sözleşmenize göre değiştirebilirsiniz. Hesaplama, girilen oranların matematiksel sonucunu verir.
Uygulanan oran%31,9
Aylık artış tutarı₺6.380,00
Hesaplanan yeni aylık kira₺26.380,00
Nasıl değerlendirilmeli?
Artış hesabı ile kira tespiti aynı değildir.
Beş yılı aşan kiralar
Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira ilişkilerinde emsal kira bedelleri, kiralananın durumu ve hakkaniyet ölçütleri de gündeme gelebilir.
Dönem ve sözleşme
Doğru oran, kira yenileme döneminin başladığı tarihe göre belirlenir. Yabancı para, özel sözleşme hükümleri veya devam eden bir kira tespit süreci farklı değerlendirme gerektirebilir.
Somut sözleşme değerlendirmesi
Hesap sonucu uyuşmazlığın tamamını göstermez.
Sözleşme başlangıcı, yenileme tarihi, artış hükmü ve kira ilişkisinin süresi birlikte incelenmelidir.
Bu araç genel bilgilendirme ve referans hesaplama amacı taşır; hukuki görüş, kesin kira bedeli veya sonuç taahhüdü değildir. Somut sözleşme ve tarihler incelenmeden işlem yapılmamalıdır.